Sítio Toca do Sapo à Venda com 3 Dormitórios – Morro Grande, Araruama/RJ

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza.
Imagine ter um lugar para desacelerar, respirar ar puro, reunir a família e desfrutar de dias tranquilos cercado pelo verde.

O Sítio Toca do Sapo, localizado em Morro Grande, Araruama/RJ, oferece exatamente essa experiência.

Com aproximadamente 15.000 m² de área, a propriedade reúne natureza, conforto e estrutura completa para moradia, lazer ou simplesmente para quem deseja ter um refúgio particular longe da rotina urbana.

O terreno é amplamente arborizado e conta com diversas árvores frutíferas, criando um ambiente agradável, acolhedor e integrado à natureza.

Casa principal
A residência principal oferece ambientes confortáveis e funcionais, composta por:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala;
- Copa e cozinha;
- Varanda;
- Banheiro social.

Casa do caseiro
A propriedade possui ainda uma segunda residência, proporcionando independência e praticidade para funcionários ou hóspedes:
- Quarto;
- Sala;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Varanda.

Lazer e estrutura
O sítio conta com uma estrutura especialmente agradável para aproveitar momentos de descanso e confraternização:
- Lago com aproximadamente 30 x 15 metros, que, em condições normais, permanece com água durante todo o ano;
- Garagem coberta para 2 carros, com churrasqueira;
- Canil para até 3 animais, com espaços individualizados;
- Área ampla e arborizada;
- Diversas árvores frutíferas;
- Poço com água potável, descrita pelo proprietário como de qualidade mineral.

Um imóvel para viver, descansar e aproveitar
Com sua extensa área verde, lago, pomar e estrutura já consolidada, o Sítio Toca do Sapo é uma excelente opção para quem busca um refúgio particular, uma propriedade para finais de semana ou até mesmo um novo estilo de vida em contato permanente com a natureza.

A propriedade também apresenta potencial para diferentes projetos de lazer e aproveitamento rural, conforme os objetivos do novo proprietário.

Venda praticamente de porteira fechada
Outro grande diferencial é a possibilidade de aquisição com boa parte da estrutura já montada.

Na negociação, ficarão no imóvel os móveis e eletrodomésticos, sendo retirados apenas objetos pessoais e alguns itens menores.

Também permanecerão diversos equipamentos utilizados na manutenção da propriedade, entre eles:
- Máquina de cortar grama;
- Soprador;
- Moedor de folhas e galhos;
- Aparador;
- Possivelmente, motosserra.
Dessa forma, o novo proprietário poderá assumir a propriedade com uma estrutura muito mais completa, facilitando sua utilização desde o primeiro dia.

Valor de venda: R$ 590.000,00

Sítio Toca do Sapo – seu refúgio particular em Araruama
Uma propriedade especial para quem valoriza natureza, privacidade, espaço e tranquilidade, sem abrir mão de uma estrutura completa para viver e receber pessoas queridas.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o Sítio Toca do Sapo.


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