R$ 2.790.000,00
Canaã, Arraial do Cabo - RJ
247,05 m²
314,60 m²
7 quarto(s)
5 banheiro(s)
1 Vaga(s)
4 Suíte(s)
Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto e potencial de renda em Arraial do Cabo, RJ.
Localizado no bairro Canaã, este imóvel possui um grande diferencial: um terreno com dupla frente para as ruas Júlio de Macedo e Pedro Álvares Cabral, reunindo três unidades independentes em uma única propriedade.
Com 314,60 m² de área total e 247,05 m² de área construída, o conjunto oferece versatilidade para diferentes finalidades, seja para moradia familiar, utilização de uma das unidades como residência e locação das demais, ou investimento imobiliário.
Imóvel principal – Rua Júlio de Macedo
A residência principal oferece ambientes amplos e uma excelente estrutura para conforto e lazer:
- 5 quartos, sendo 3 quartos convencionais e 2 suítes
- 5 banheiros e 2 lavabos
- Sala com dois amplos ambientes
- Cozinha completa
- Área gourmet com churrasqueira
- -Piscina
2 vagas de garagem
- Sistema fotovoltaico com 12 placas instaladas
Um espaço pensado para proporcionar conforto à família e momentos especiais de convivência.
Segunda unidade – Acesso pela rua dos fundos:
- 1 quarto
- Sala
- Cozinha equipada
- Banheiro
- Área externa privativa
- Varandinha
- Sistema fotovoltaico
Uma unidade independente, ideal para acomodar familiares, hóspedes ou explorar possibilidades de locação.
Terceira unidade – Acesso pela rua dos fundos:
- 3 quartos, todos suítes
- Cozinha ampla
- Área externa com deck
- Sistema fotovoltaico
Com ambientes espaçosos e suítes que oferecem maior privacidade, esta unidade amplia as possibilidades de uso e rentabilidade do conjunto.
Diferenciais da propriedade:
- 3 unidades imobiliárias em um único terreno
- Dupla frente para duas ruas
- Sistemas fotovoltaicos instalados nas três unidades
- Possibilidade de combinar moradia e renda com locação
- Ambientes destinados ao lazer, incluindo piscina e espaço gourmet
- Imóvel pronto para ocupação
- Localização em Canaã (Praia Grande), Arraial do Cabo, próximo a praias, comércio e serviços
- Documentação: RGI
Valor de venda: R$ 2.790.000,00 - Aceita financiamento
IPTU: R$ 1.537,05
Uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso, estrutura para toda a família e potencial para diversificar suas fontes de renda, em uma das cidades mais procuradas da Região dos Lagos.
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imovel
Cód. imóvel: 3017
Valor
Condomínio
IPTU
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