Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 595.000,00 - Fazendinha - Araruama/RJ

**Casa À Venda - Conforto e Lazer em Um Só Lugar**Esta excelente casa oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, e uma infraestrutura incrível com área de lazer completa: campo de futebol, churrasqueira, piscina, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quintal e varanda gourmet, ideal para o conforto da sua família. Além disso, a casa conta com um vestiário e uma sala ampla.**Características da Casa:**- **Design Prático e Acessível:** Casa plana, com fácil acesso e segurança para crianças e idosos.- **Acabamentos de Alta Qualidade:** Fundamentos e lajes impermeabilizadas, telhado isotérmico branco que mantém a temperatura interna mais agradável e fachadas externas tratadas com Vedacit, protegendo contra fissuras e chuvas.- **Estacionamento:** Vaga para 2 carros, com infraestrutura para automação no futuro.**Detalhes de Lazer e Estrutura:**- **Paisagismo de Destaque:** Frente e lateral da casa com iluminação especial e integração da varanda gourmet com o jardim, através de portas em Blindex.- **Área Livre nos Fundos:** Espaço amplo para futuras expansões ou instalação de piscina com deck nivelado.- **Ambientes Integrados:** Sala de estar/jantar com acesso direto à cozinha e varanda gourmet, equipada com churrasqueira, pia e bancada. Ponto de TV estrategicamente posicionado para ser visto de diversos cômodos.- **Cozinha Planejada:** Com armários sob a bancada de granito Verde Ubatuba, instalações para lava-louças, lava-roupas e diversos eletrodomésticos.**Infraestrutura e Tecnologia:**- **Elétrica de Qualidade:** Quadro de luz com disjuntores etiquetados e sistema elétrico interligado para fácil instalação de automação, splits e casa de bombas para futura piscina.- **Sistema VDI:** Infraestrutura pronta para receber cabos de vídeo, dados e internet, com tomadas USB nos quartos e fiação para ventiladores de teto.- **Acabamentos:** Pisos em porcelanato fosco de alta qualidade, com detalhes nas paredes da cozinha, banheiros e área de serviço.**Documentação e Regularização:**- Imóvel com **Habite-se** e **RGI** regularizados.- **IPTU 2024 quitado** e todas as taxas de condomínio, água e luz atualizadas e sem pendências.O futuro proprietário ainda receberá sugestões de decoração e planta detalhada para a disposição do mobiliário nos cômodos.**Não Perca Esta Oportunidade!**Imagine-se vivendo em um lar espaçoso, moderno e com toda a infraestrutura de lazer e conforto que você sempre sonhou. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer essa casa maravilhosa!**Ligações e WhatsApp:** 22 2665-3447